【金九银十】金九9盘入市 别墅成主角

    金九9盘入市 别墅成主角

今年9月，北京迎来“金九银十”的销售旺季，但新盘预计上市量并未像往年一样火热。来自亚豪机构统计数据显示，9月北京住宅市场仅有9个项目预计入市，同比下降超七成。在9月，别墅项目粉墨登场，变成市场“主角”。

“金九”开局暗淡

据亚豪机构统计数据显示，今年9月北京住宅市场预计将有9个项目入市，其中包括北京城建·龙樾西山一个纯新盘，还有紫金印象、首开龙湖天琅、观承别墅、首城汇景墅等8个老项目后期。与去年同期相比，9月北京预计入市新盘量下降74%。这成为历年“金九银十”当中北京住宅市场最为黯淡的开局。

对于今年“金九”住宅供应低迷的状况，亚豪机构市场总监郭毅认为主要有以下三个方面的原因。郭毅说，“首先，去年北京土地市场当中，住宅用地供应比较少，尤其是纯商品住宅用地出现成交低谷，是造成今年住宅供应市场无力破局的根本原因。”

“其次，自去年开始，北京对于住宅预售许可进行严格监管，使得住宅取证项目量受到限制。虽然，自8月份开始，‘8万元’的价格红线逐渐放开，出现了一批包括昆仑域、中国玺、北京金茂府在内的‘过线’项目取证。”郭毅说，但是在整体房价水平仍处于严格管制的背景之下，北京商品住宅供应取证完全放开的可能性较小，一些“地王”新盘仍将处于排队取证的通道内。